PLACE D'ITALIE :
TRES BELLE VUE DEGAGEE. Dans une tour de la Place d'Italie, en étage élevé, l'agence ERDIM vous propose un appartement familial , à rénover, comprenant : entrée avec placards, spacieux double séjour en angle, deux chambres, cuisine séparée, salle de bains, WC séparés. Belle opportunité pour allier espace, luminosité et vue dégagée dans un quartier agréable.Le plan est modulable grâce aux cloisons, il est envisageable de créer une troisième chambre et / ou d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Une cave et un parking complètent ce bien.
Copropriété de très bon standing, sécurisée par la présence de gardiens 24 H /24, d'un système de vidéosurveillance et bénéficiant d'un local à vélo, d'un vaste jardin privé intérieur pour les résidents ( aire de jeux pour enfants, table de ping-pong, vastes pelouses, espace de promenade pour les animaux de compagnie )
Sectorisation des écoles recherchée : école Moulin des près / collège Vandrezanne
La copropriété érigée en 1975, inclut 240 lots d'habitation pour un montant moyen annuel de quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 7 232 euros pour l'appartement et de 392 euros pour le parking soit une provision sur charges courantes de copropriété de 636.80 euros mensuelles.
Copropriété : pas de procédure en cours. Chauffage central de type CPCU ( chauffage urbain ) Eau chaude collective avec télé-relevage des consommations
A proximité immédiate des transports; station de métro : PLACE D'ITALIE lignes 5, 6 et 7
A propos du prix de vente : 615 000 €uros
commission agence charge ACQUEREUR selon les termes du mandat de vente : 25 000 euros TTC
soit 4,24 % TTC du prix de vente.
Prix du bien hors honoraires : 590 000 euros
A propos de l'avis de taxes foncières pour 2025 montant annuel : 1 759 euros
A propos des photographies réalisées par l'IA L'annonce comporte des photographies réalisées par à l'IA ( les cinq premières photos ) pour offrir un exemple d'aménagement après travaux.
Pour toute demande de visite, vous pouvez joindre directement Eric DOUCE
GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
